Objektbeschreibung
Objektart
Freistehendes Gewerbeobjekt / Bürogebäude
Adresse
23936 Upahl (Landkreis Nordwestmecklenburg)
Grundstück
Grundstücksgröße: ca. 3.337 m²
Zusätzlich angrenzende Grünfläche
Vollständig eingefriedet (Stabmattenzaun)
Elektrisches Schiebetor
18 Kfz-Stellplätze
Voll erschlossen
Gebäude
Baujahr: 2021
Bauweise: massiv
Geschosse:
Erdgeschoss
Obergeschoss
Staffelgeschoss
Gesamtnutzfläche: ca. 620 m²
Jede Etage separat nutzbar (ideal für Teilvermietung)
Ausstattung & Technik
Moderne, hochwertige Büroausstattung
Große Fensterflächen, sehr gute Belichtung
Geschliffener Estrich / Teppich
Luft-Wärmepumpe
Lüftungs- und Klimatisierungssystem
Sehr gepflegter, neuwertiger Zustand
Keine erkennbaren Baumängel oder Instandhaltungsrückstände
Nutzung
Aktuell eigengenutzt
Ideal für:
Büro / Verwaltung
Dienstleistungsunternehmen
Kanzlei, Agentur, Unternehmenszentrale
Kapitalanlage mit Teil- oder Vollvermietung
Lage & Anbindung
Gewerbe- und Industriegebiet Upahl
Autobahn A20 ca. 400 m entfernt
Sehr gute Anbindung an:
Wismar (ca. 23 km)
Lübeck (ca. 40 km)
Rostock (ca. 80 km)
Hamburg (ca. 113 km)
Bahnhof Grevesmühlen ca. 5 km
Flughäfen Lübeck und Hamburg gut erreichbar
Besonderheiten
Neuwertiges Bürogebäude
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Attraktiver Gewerbestandort mit Entwicklungspotenzial
Solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Die Gemeinde Upahl und die umliegende Region zeichnen sich durch eine stabile, mittelständisch geprägte Wirtschaftsstruktur aus, die insbesondere von Unternehmen aus den Bereichen Landwirtschaft, Handwerk und Dienstleistungen getragen wird. In den vergangenen Jahren wurden gezielte Maßnahmen zur Weiterentwicklung und Stärkung des Wirtschaftsstandorts umgesetzt, um langfristige Wachstumsperspektiven zu schaffen.
Ein zukunftsweisendes Vorhaben stellt die geplante Entwicklung eines Großgewerbestandorts nördlich der A20 dar, die in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Grevesmühlen realisiert wird. Dieses Projekt wird aktiv durch das Land Mecklenburg-Vorpommern unterstützt und durch Fördermittel begleitet, um die Ansiedlung neuer Unternehmen nachhaltig zu fördern.
Die geplante Entwicklung bietet attraktive Chancen für wirtschaftliches Wachstum, die Schaffung neuer Arbeitsplätze und eine weitere Belebung der Region. Gleichzeitig unterstreicht sie die strategische Bedeutung des Standorts und stärkt dessen Attraktivität für Investoren und Unternehmer.
Insgesamt befindet sich Upahl in einer dynamischen Phase der wirtschaftlichen Weiterentwicklung. Die geplanten Investitionen und Projekte eröffnen vielversprechende Perspektiven und bieten die Grundlage für eine zukunftsorientierte, nachhaltige Entwicklung des Standorts.
Wirtschaftliche Struktur
Lage & Verkehrsanbindung
Straßenverkehr
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Autobahn A20 (Ostseeautobahn) verläuft südlich von Upahl und ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in Richtung Lübeck, Rostock und Hamburg. Ergänzend ist die Bundesstraße B105 gut erreichbar und verbindet Upahl direkt mit Grevesmühlen, Wismar sowie weiteren Städten der Region.
Öffentlicher Nahverkehr
Upahl ist zuverlässig in das regionale Nahverkehrsnetz eingebunden. Regelmäßige Busverbindungen führen nach Grevesmühlen (ca. 5 km), wo sich der nächstgelegene Bahnhof mit direkten Zugverbindungen nach Lübeck, Wismar und Rostock befindet.
Flughäfen
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Lübeck (ca. 50 km) sowie der internationale Flughafen Hamburg (ca. 110 km) und gewährleisten eine gute nationale und internationale Erreichbarkeit.
